¿Qué impuestos debe pagar un extranjero en España?

Todo residente fiscal debe presentar su declaración de impuestos y pagarla, así como los no residentes que obtengan beneficios directamente del territorio español pero ¿que es un residente fiscal? Se considera que un ciudadano no español es un residente, en términos fiscales si:

 

• Permanece más de ciento ochenta y tres días, durante el año natural, en territorio español
• Tiene su centro de actividades o intereses económicos en España
• Su cónyuge e hijos menores son residentes en España

 

Impuestos que se aplican en España a los particulares

Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF):

Se paga por todos los residentes en España. Pero si es pensionista residente y los ingresos anuales son menores a 20000€ no tiene que pagar el IRPF, aunque si deba rellenar dichos impresos. 

 

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):

Grava el valor agregado de un producto en las distintas fases de su producción. El tipo base es del 21% y el reducido del 10% además, las Islas Canarias, Ceuta y Melilla tienen un tipo impositivo diferente.

Por otro lado, si solo ha venido como turista, puede solicitar la devolución en el aeropuerto al salir del país de todo lo que haya comprado por encima de los 90€.

 

Impuesto sobre el patrimonio:

Todos los residentes y no residentes deben pagar este impuesto por los bienes o propiedades que tengan en España, salvo las excepciones contempladas en la regla y tratados internacionales sobre la doble imposición.

 

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI):

Es el impuesto sobre el valor catastral de un bien y se paga al año siguiente de su devengo.

 

Impuesto de Donaciones y Sucesiones:

Afecta a los beneficiarios, tanto si son residentes como no, de una herencia o donación, si los bienes o derechos son españoles.

 

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD):

Se debe abonar por el beneficiario cuando se realizan transacciones, compra y venta de bienes y derechos, sociedades, alquileres de negocio, etc.

 

Impuesto sobre Vehículos de Motor:

Se basa en la potencia, cilindrada y tamaño del vehículo

 

Impuesto que se aplican en España a Sociedades

Impuesto de Actividades Económicas (IAE):

Grava de forma directa la realización de cualquier tipo de actividad económica, tanto personas físicas como jurídicas. A diferencia de otros impuestos, su importe es constante independientemente del balance de la actividad.

 

Impuesto de Sociedades (IS):

Es un tributo que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas.

 

IVA

 

Compra-venta de Vivienda

Si esta pensando en comprar una casa, tanto si es residente o no, debe saber que esta obligado a pagar unos impuestos ademas del precio de la vivienda. Ambos pagan los mismos impuestos aunque la diferencia esta en que el no residente debe tributar por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) por la venta del inmueble.

 

IRNR:

Es un tributo de carácter directo que grava la renta obtenida en territorio español por las personas físicas y entidades no residentes en éste

 

Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU):

También conocido como la plusvalía municipal es otro impuesto que cualquier persona que venda su casa en España, tanto si es nacional como extranjero. Este impuesto grava la diferencia en el valor del suelo entre el momento de la adquisición y de la compra.

 

IVA:

Es del 10% y se debe abonar en el caso de una compra de una vivienda nueva

 

ITPAJD:

El ITP grava la compra de una vivienda usada y varía en función de las Comunidades Autónomas. Además Hacienda, si considerará que la vivienda posee más valor que el precio pagado en la venta, puede reclamar un cantidad superior al comprador.

Además si se suscribe una hipoteca en la compra del inmueble, tanto nuevo como usado, se debe pagar el AJD.

 

IBI:

Por último, antes de realizar la compra de la vivienda, hay que asegurarse que el IBI esta al corriente, ya que si no es así, el nuevo propietario deberá hacer frente de dicho pago.

 

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